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オーナーチェンジ物件

博多駅まで徒歩10分という非常に便利な立地にある
総戸数102戸の大型マンションです。
エントランスにはオートロックがあり防犯面も安心です。

◇支出
 管理費:4,540円/月額
 修繕積立金:1,380円/月額
 固定資産税:30,302円/年額(平成29年度)

◇収入
 月額29,000円で賃貸中
 年額348,000円
 表面利回り8.09%
満室想定年収14,084,000円(満室予想利回り:6.12%)
※屋上広告看板収入含む。

博多ふ頭まで徒歩5分、高速入口まで車で1分、地下鉄空港線「天神駅」まで徒歩18分、西鉄大牟田線「福岡天神駅」まで徒歩20分、博多駅までバス約18分と交通アクセスのよい立地です。

バルコニーから海が望め、高層階からは夜景も楽しめます(都市高速のランプがキレイ)

また、桜をイメージして昨年、外壁塗装も行っております。

都市高速が近く、高架下は雨の日でも雨に濡れずに散歩が楽しめます。
オーナーチェンジ物件(現在32,500円/月額で賃貸中)
表面利回り:11.14%

オール電化、トイレ・浴室別

平成27年2月に室内リフォーム済み
・全居室クロス張替
・シャワーバス水洗交換(LIXIL多機能シャワー)
・パッキン交換(キッチン×3、洗濯×2)
・エアコン洗浄
・ルームクリーニング
※平成25年に電気温水器も交換済み
現在賃貸中 全5室満室!(H29.10.5現在) 

182,000円/月額
218.4万円/年額 
満室想定利回り:10.4% 

西鉄バス「皿山1丁目停」まで徒歩4分 パセオ野間まで徒歩10分
大通りより入った静かな環境です。

2DK×5戸 約34㎡/戸で2人入居可物件です。

コンビニ・郵便局・福岡整形外科が徒歩圏内の便利で静かな立地です。


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