お住まいを貸すときの流れ

賃貸物件の調査

外観及び空室なら室内を拝見させて頂き、近隣の賃貸募集物件情報、成約事例、市場動向等を元に賃料相場・賃料査定額を算出致します。

募集条件のお打合せ

「高くお貸したい」・「早く貸したい」・「いい方に貸したい」などオーナー様のご要望をお聞かせ下さい。
オーナー様のご要望・ご希望を叶える方法を一緒に考え、より良い方法をご提案させて頂きます。

募集委託契約(又は賃貸管理委託契約)

募集委託契約を締結致します。
また、賃貸管理を弊社にご依頼頂ける場合は、管理委託契約を締結致します。
なお、管理料等費用は、入居者が決まるまで発生致しませんので、ご安心ください。

センチュリー21ワン

管理委託業務について

オーナー様の賃貸物件を下記の内容(一部抜粋)にて、管理させて頂きます。
 
◇24時間建物管理
  24時間年中無休にて、管理物件の対応を行います。(管理物件の水漏れ等、設備故障の際には、すぐに駆けつけ、被害を最小限に食い止めます。また、ご入居者様のお困りごとにも対応致します。)

◇家賃の集金・送金業務
  家賃の集金・送金を行います。万一、家賃延滞・滞納時にも弊社にて立替送金致しますので、ご安心下さい。

◇退居時の立会い業務
  退居時に立会い、退居清算を行います。

◇募集時の条件や改装方法のご提案
  ・賃料査定の実施・ご提案
  ・募集条件のご相談とご提案
  ・原状回復工事業者のご紹介・手配
  ・あまりお金をかけずにお住まいをよりよく見せる改装方法のご提案
  ・不動産の資産価値をあげる方法のご提案等など

◇その他
  助成金、賃貸経営成功事例のお知らせなど「任せてよかった」と笑顔で言って頂けるよう社員一同でオーナー様の大切な賃貸経営をサポートさせて頂きます。

募集広告・案内・申込み

弊社のご登録頂いているお客様はもちろん、同業他社様、法人様へご紹介を行い一日も早くご成約となりますよう宣伝広告致します。
インターネット(スーモ・アットホーム・ヤフー不動産・ふれんず・センチュリー21ネット・弊社ホームページ等など)、携帯サイト、店頭掲示板へ掲載、チラシ配布、看板設置等の宣伝広告を行います。
広告活動の結果、お客様より
「お問合せ」→「ご案内」→「申込み」を頂き、ご入居者様の審査を行います。

賃貸借契約の締結

オーナー様とご入居者様との諸条件が整いましたら、ご契約の締結となります。
あとは、毎月のご入金をご確認頂くだけとなります。

なお、弊社に管理をご依頼頂いた場合は、毎月の賃料送金・明細送付、申告時期には年間集計表を作成し、お届け致します。


その他 「満室経営のコツ」、「滞納家賃の回収」、「毎月の経費削減」等、何なりとお気軽にご連絡下さい。

なら

地元の情報に強い!!
Century21タカラホームにお任せ下さい。

入居者募集から、賃貸契約・更新・解約手続・集金などのセンチュリー21のノウハウをあなたの賃貸経営にお役立て下さい。


不動産賃貸管理について

お問い合わせ

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福岡市南区野間の「タカラホーム」は、昭和57年の創業から30年以上にわたってこの地で不動産業を営んでまいりました。「地元のお客様との末長いお付き合い」と「新しいお客様の多様化するニーズへの対応」を目標に掲げる当社では、地元で積み重ねた情報やノウハウと世界最大級の不動産ネットワークを駆使し、お客様の不動産売却不動産管理を丁寧にサポートしています。
売却活動においては、不動産流通機構のネットワークシステム「レインズ」への登録はもちろん、全国のセンチュリー21加盟店と連携して広く買主様を募集します。当社で運営するWebサイトはもちろん、SUUMO(スーモ)、at Home(アットホーム)といった大手不動産情報サイト、その他さまざまなインターネット媒体にも物件を掲載。その他、地域の新聞折込チラシや現地への看板設置、当社顧客への物件紹介など、さまざまなアプローチでお客様の不動産売却をサポートいたします。
また当社では、仲介売却よりも資金計画が立てやすく、すぐに不動産を現金化できる不動産買取にも対応可能です。福岡市近郊で不動産売却をお考えの方、相続などで建物の売却を相談したい方、転勤にともなう空き家管理を検討されている方、物件の査定を依頼したい方、駐車場としての土地を活用したい方などは、一度ご相談ください。皆様のお越しをお待ちしております。

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