CENTURY21タカラホームの売却ガイド

大橋、大楠、高宮、野間、長住など福岡市南区を中心に賃貸、売買物件を取り扱っております。

CENTURY21タカラホームの売却ガイド

センチュリー21株式会社タカラホーム「福岡市南区の賃貸管理、売却査定サイト」

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売却ガイド

不動産売却の流れと注意事項

売却査定・買取 売却査定・買取

「お住まいのご売却」は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。

それだけに、売る前に知っておきたいことや全体の流れを把握し、できるだけよい条件で納得のゆく売却をしたいものです。

このページでは、ご売却の流れ、注意事項について、ご説明いたします。

 

ご売却される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えする。センチュリー21タカラホームは、お客様に良かったと言って頂けるよう、心のこもったお手伝いをさせて頂きたいと思っています。

不動産仲介・売却 不動産仲介・売却 売却サポート

ご売却のご相談と物件価格のご提案

ご売却物件を様々な角度から調査・査定し、適正な価格でご提案。

売却査定賃料査定は無料(秘密厳守)にていたします。

 

売り出しのタイミングや幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチなど、できる限りお手伝いをお約束致します。

 

また、お急ぎの場合は、買取又は買取業者のご紹介、自宅に住まい続けながら売却を希望する場合は、センチュリー21のリースバックをご提案させて頂きます。

~ センチュリー21タカラホームのご売却サポート ~

住まいるサポート21 売っても住めるだワン リースバック マンション自動査定

マンション自動査定

ご売却のための媒介契約

ご売却をお決めになられたら、お客様(売主様)とセンチュリー21タカラホームとの間で売却依頼の契約(媒介契約)を結びます。

【媒介契約の種類】

 

「一般媒介契約」

複数の業者べ売却を依頼できます。売主自身で各業者と交渉等が必要です。

 

「専任媒介契約」

一社のみへ売却依頼をいたします。複数の業者へ依頼できませんが、売却依頼を受けた業者が責任をもって各業者へご紹介・交渉を行いますので、売主様の手間が一般媒介より軽減されます。

 

「専属専任媒介契約」

上記の専任媒介の条件に加え、売主が自ら見つけた買主と契約する際も必ず業者が仲介にはいります。

「早く高く売るためのコツ」

ご案内の際に室内すべての照明を付けておくと室内が見やすく、買主様の印象もよくなります。

大がかりなお掃除は必要ありませんが、整理整頓しておくとスッキリした印象を買主様にもって頂行けます。

その他 物件にあわせて、より早く高くご売却できる方法をご提案させて頂きます。

売却活動のご報告

 

ご売却物件に対する問合せ状況や反応、あるいは広告活動の経過報告を行います。

インターネット各サイトへの掲載、チラシ配布、新聞広告、看板設置等の宣伝広告に加え、弊社に登録頂いているお客様へのご紹介はもちろん、同業他社様へもご紹介を行い早期ご成約を目指します。

不動産売買契約(ご売却)

購入希望者(買主様)が見つかりましたら、諸条件を充分に確認したうえで、売買契約を締結します。

所要時間約60分前後となります。

 

トラブルを防ぐために

ご不明な点・不審点がある場合は、うやむやにしたりせず、お気軽にスタッフにご質問下さい。

物件の引渡し準備・抵当権の抹消準備

ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等がついている場合、抹消手続きを行い、残金の受領日までに引越しできるよう準備いたいます。

電気水道ガスの閉栓の手続き等が必要になります。

売主様・買主様のご都合に合わせて調整を行い、スムーズな手続きを行います。お気軽にスタッフにお申し付けください

残金決済と物件のお引き渡し

残代金を受け取り、登記の申請が済むと、物件のお引き渡しです。

当日は、買主様指定の金融機関に売主様・買主様・司法書士・仲介業者が集まり、手続きを行います。

なお、決済は、銀行・法務局が営業している平日の午前10時ごろから午後1時ごろの間に執り行います(所要時間約90分)。

ご売却後の確定申告のことなど、ご不明な点は、何なりとお気軽にご相談下さい。

【法律・税務相談サービス】

無料でご相談をおうけいたします(秘密厳守)。特別控除の利用や軽減税率の特例、居住用買替えの特例の選択や相続のご相談がございましたら、お気軽にご連絡ください。

また、不動産に関する税金のことや売却後の確定申告や貸した場合の確定申告手続きについてのご相談、弁護士・税理士・司法書士のご紹介等も承ります。(弁護士・税理士・司法書士へご依頼された場合は、別途費用がかかります。)

 

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