不動産を購入する際の流れや留意点

福岡の不動産「売買・賃貸・管理」のご相談、買取、売却・賃貸査定は無料です。秘密厳守します。

センチュリー21タカラホームの不動産購入ガイド

福岡市南区のセンチュリー21タカラホーム|不動産情報サイト

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  • 平日9:00~18:00/日・祝10:00~17:00/定休日年末年始・盆・GW

購入ガイド

住まいをご購入するときのながれ

住まいの購入は、一生のうちにそう何度もあるものではありません。それだけに、できるだけ条件が良く、みなさんが納得のゆく物件を購入したいものです。そのためには、専門の知識を持った「信頼できるパートナー選び」は大切な第一歩であると言えます。

 

ご購入される方の立場に立って、様々なご要望やご期待にお応えする。センチュリー21タカラホームは、お客様に良かったと言って頂けるよう、心のこもったお手伝いをさせて頂きます。

ご購入のご相談と資金計画

納得のゆく住まい探しをするためにも、ご希望のエリアや物件の形態など、できるだけ詳しくご希望をお聞かせ下さい。

また、ご購入に係る費用のご説明は、もちろん、知っておきたいお住まいとお金の関係(住宅ローンや税金等)について、わかりやすくご説明致します。

物件のご紹介・ご案内

お聞かせ頂いたお客様のご希望物件をご紹介させていただきます。 

また、インターネット・チラシ・新聞等の物件も詳細資料をお送り致しますので、気になる物件はお気軽にお問合せ下さい。

ご興味がある物件は、積極的に見学に行きましょう。

※お住まい中(居住中)の物件については、事前にご連絡が必要になります。

 リノベーションやリフォームのご相談もお気軽にお申し付けください。

工務店・建築士のご紹介もいたします。

重要事項説明と売買契約

ご購入物件が決まりましたら、お客様(買主様)と売主様の契約条件の確認や調整を行い、物件等に関する重要事項のご説明及び売買契約のご説明、締結を致します。なお、所要時間は約90分から120分です。

主な記載事項とチェックポイント

登記簿に記載されている権利関係登記簿謄本(抄本)と相違点はないか?

発行日付は最近のものか?

都市計画法などによる制限について将来、家を建て替えるのに支障はないか?

私道負担に関する事項私道負担の有無や面積、場所は?

水道・ガス・電気等の整備状況将来的に整備される場合は、負担の有無や額は?

売買代金以外に授受される金銭についてその名称や金額、目的に不明点はないか?

契約の解除に関する規定その期日や額、その手続の方法は?

残金決済とお引き渡し

住宅ローンをご利用の場合、事前に住宅ローンのご契約を行います。

諸手続きが済むと残金のお支払いを行い物件のお引き渡しとなります。 決済日の日時設定や必要書類の準備等、責任をもってお手伝いさせて頂きます。

なお、決済日は銀行・法務局の営業時間内となりますので、平日の午前10時から午後1時の間となります。所要時間は約60分です。

残金お支払い時にお客様(買主様)にご用意いただくもの

1.売買残金や諸経費の代金

2.ご印鑑

3.住民票(所有権移転登記用)  ※法人の場合は資格証明書

4.印鑑証明書(住宅ローン等融資利用時のみ)

5.身分証明書

【手続きの内容】

所有権移転登記の申請を司法書士に行って頂き、売買残金等のお支払い、固定資産税・管理費修繕積立金等の清算、司法書士報酬、仲介手数料をお支払いいただきます。また、地積測量図、管理規約、パンフレット、付帯設備の取扱説明書などの関係書類及び物件の鍵を売主様よりお引き渡し頂き、残金決済とお引き渡しが完了いたします。

リフォーム・お引越し

おめでとうございます! 新しいお住まいでの暮らしが始まります。

これからも「センチュリー21タカラホーム」をよろしくお願い致します。

また、何か御座いましたら、お気軽にご相談下さい。

※リノベーション・リフォーム等の工事業者をご紹介致します。

※住宅ローン控除、不動産取得税の軽減申請等、不動産のことなら、何でもお気軽にご相談下さい。

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