| 物件番号: | 99283450 |
| 情報更新日: | 2025年10月26日 |
| 次回更新予定日: | 2025年11月23日 |
| 所在地: | 福岡市南区井尻４丁目31-21 map |
| 建物名: | メゾン・ド・カルム |
| 沿線・駅・交通: | 西鉄天神大牟田線井尻駅 徒歩7分 鹿児島本線笹原駅 徒歩12分 鹿児島本線南福岡駅 徒歩23分 |
| 間取り: | ワンルーム |
| 間取り内訳: | |
| サービスルーム数: | |
| 専有面積: | 壁芯16.2㎡ |
| 専用庭面積: | |
| バルコニー: | 北東 2㎡ |
| 小学校区: | 福岡市立高木小学校 距離1392ｍ |
| 中学校区: | 福岡市立横手中学校 距離1561ｍ |
| 建物構造: | ＲＣ |
| 建物工法: | |
| 階建: | 地上6階建 |
| 階: | 1階部分 |
| 管理費: | 5,000円 |
| 積立金: | 5,030円 |
| 保証金: | |
| 権利金: | |
| その他一時金: | |
| 施設費用: | |
| その他月額費用: | 水道料金2,500円 |
| 総戸数: | 75戸 |
| 築年月: | 1988[S63]年11月 |
| 駐車場: | 空無 |
| 駐車場敷金: | |
| 土地権利: | 所有権 |
| 管理形態: | 全部委託 |
| 管理方式: | 巡回管理 |
| 管理会社: | 株式会社プレストサービス |
| 借地期間・地代: | |
| 現況: | 賃貸中 |
| 条件等: | オーナーチェンジ |
| 最適用途: | |
| 用途地域: | 第二種住居地域 |
| 国土法: | |
| 付帯権利: | |
| 駐車場：形式: | 自走 |
| 駐車場：状況: | |
| 駐車場備考: | |
| 引渡し: | 即時 |
| 住宅性能等: |
| 設備: | 給湯 収納スペース バルコニー エレベーター 自動ロック 駐輪場 全居室フローリング |
| 特記事項: | 外観タイル張り ペット不可 |
| 備考１: | 定額水道料金2,500円入居中入居者負担 ・天神・博多エリアへのアクセスと生活利便性の高さから投資用物件としておすすめです。 ・空室期間でも家賃収入がある安心のサブリース（賃料月額17,000円） ・年収204,000円 ・表面利回り10％ ※サブリース期間中の管理費は管理会社負担となります。 ・固都税19,900円/年 ・実質利回り6.06％ |
| 備考２: | |
| 取引態様: | 専任媒介 |
| 担当者: |
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